新年1/28 基本から学べる不動産投資入門セミナー開催

2011-12-15

東日本大震災の影響が続く中、円高もあり、日本経済の先行き不安は強くなってきています。一方、政治に対しても期待できる状況とは程遠くなっています。

 こうした状況の中では、「企業の倒産」「リストラ」「年金不安」「子供の将来」など個人が抱く不安材料を挙げたら、きりがありません。
これらの不安は自分で対策を講じるしかないとお考えの方も多いはず。その対応策の一つとしては「投資」が挙げられます。
しかし、株式投資や外国為替取引(FX)投資は、予想が難しく、株価や為替が大きく変動する度に大きく資産を減らす方が多いのも事実です。
株価の不安定な動きや急激な円高など予測不能な金融資産への投資から「現物資産」への投資が注目を集めています。

 現物投資の代表格としては、やはり「不動産投資」が挙げられます。
「不動産投資は興味があるけど、自分に不動産投資ができるのか」と悩まされている方もいらっしゃるでしょう。
そこで、「不動産投資は始めてみたい!」とお考えの方向けに、株式会社グローリア様主催で不動産投資入門セミナーを行います。

また、本セミナーではこれまで不動産投資を検討しているものの、どうしても”一歩”が踏み出せない方にとっても参考となる具体的な物件購入事例についてもお話しいたします。

○不動産投資の基本的な話から物件購入
○不動産投資物件購入のための融資
○基本的な賃貸管理の話
○具体的な不動産投資事例(資金面もお話します)
○なかなか聞けない”失敗事例”の話

など、”実際に役立つ話”を中心に展開して参ります。
これから不動産投資を始めたいと思っている方はもちろん、すでに不動産投資を始められている方で不動産投資の方針に悩んでいる方も、是非御参加ください。

【セミナー内容】

第1部 不動産投資の基本編
○  不動産投資の魅力 ~他の投資との違い 
○  不動産投資のリスクを再確認!
○  リスクと利回りの関係
○  利回りとキャッシュフロー
○  不動産投資の目的と物件選定
○  不動産投資の購入費用はどのくらい必要なのか
○   「区分マンション」と「一棟物件」の違い
○  一棟物件なら、マンションとアパートどちらがいいのか
○  中古物件と新築物件どちらがいいのか?
○  買うなら、“都心”か、“地方”か、それも問題
○  不動産投資と税金の話

第2部 不動産投資融資の基本編
○  不動産投資向け融資と住宅ローンの違い
○  どのように融資条件は決まるのか
○  融資先は「金額 ・ 金利 ・ 機関」のバランスで決める
○  物件評価の仕方 ~積算評価と収益還元
○  属性評価の仕方 ~購入希望者の属性
○  銀行評価が高い物件が良い物件とは限らない
○  フルローンは可能なのか

第3部 賃貸管理の超基本
○  賃貸管理会社の役割
○  賃貸管理の種類と賃貸募集
○  リスク管理と物件管理

第4部 実際の購入事例を見てみよう!
○  区分マンション投資
○  一棟アパート投資

第5部 ”失敗事例”からも学ぼう!
○  失敗事例1 ~新築区分マンション
○  失敗事例2 ~中古区分マンション
○  失敗事例3 ~新築一棟物件
○  失敗事例4 ~中古一棟物件

第6部 個別相談

開催概要

■ 開催日 :平成24年 1 月 21 日 ( 土 )
■ 参加費 :無料
■ 時 間 :13:30 ~ 17:00 ( 13:15 開場 )
■ 定 員 :10名
■ 会 場 :KT新宿ビル
■ 主催会社:j-rei.com/株式会社グローリア

〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-13-5 KT新宿ビル
交通 JR山手線 新宿駅 徒歩5分

■ お申込み方法
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